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Em algumas áreas, como o Setor de Clubes Esportivos Sul, valor do m² chega a R$ 85,10. Dados são de índice que reúne informações do QuintoAndar e da Wimoveis, referentes ao aluguel residencial em outubro. O preço do aluguel residencial em Brasília bateu um novo recorde este ano. Em outubro, o valor médio do metro quadrado [...]
O preço do aluguel residencial em Brasília bateu um novo recorde este ano. Em outubro, o valor médio do metro quadrado chegou a R$ 42,51 — o maior registrado em toda a série histórica do indicador, iniciada em 2019. O recorde anterior foi em setembro: R$ 42,44.
Mas, em algumas regiões do DF, como o Setor de Clubes Sul, o valor é mais do que o dobro. O metro quadrado na região é avaliado em R$ 85,10 nos flats, que são a principal acomodação ( veja mais abaixo as regiões mais caras de Brasília ).
Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis, lançado na sexta-feira (1º), que no Distrito Federal reúne informações do QuintoAndar — plataforma de moradia — e da Wimoveis — portal de classificados de Brasília. A pesquisa combina valores dos contratos de aluguel fechados aos preços nos anúncios e, assim, aponta o valor do metro quadrado mais próximo do praticado, de fato, no mercado, dizem os responsáveis pelo estudo.
Para se ter uma ideia, entre 6 cidades, apenas São Paulo tem preços mais altos do que os praticados no Distrito Federal:
Os dados mostram que, apesar do recorde, o preço vem desacelerando no DF (saiba mais abaixo). A pesquisa também foi lançada em São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte e Porto Alegre e será mensal.
Segundo a pesquisa, o preço médio do metro quadrado reflete as características inerentes de cada localidade.
“Isso significa que regiões onde predominam apartamentos menores, por exemplo, tendem a ter um valor maior nesta leitura específica”, dizem os pesquisadores.
Uma das novidades desse índice é a divulgação de preços médios de aluguel de apartamentos padrão. O objetivo é avaliar o impacto da mobília e das vagas de garagem e estimar um intervalo de preço na cidade.Segundo o indicador:
Segundo o indicador, nos últimos 12 meses nenhuma região de Brasília sofreu desvalorização no preço dos aluguéis residenciais. Quando são analisados os últimos três meses, porém, é possível ver que Águas Claras (-5,6%) e Guará (-0,9%) tiveram uma redução no valor médio .
“Os números indicam esse movimento de acomodação. Mesmo as regiões que mais se valorizaram nos últimos três meses tiveram altas modestas, de não mais de 2%. A única exceção foi o Lago Norte, que registrou um crescimento de 8,2% no valor no período”, diz Pedro Capetti.
Apesar do preço elevado, os locatários ainda têm encontrado espaço para negociação. Dados do índice mostram que o desconto médio das transações feitas em outubro foi de 2,7%: – 0,1 ponto percentual a mais que no mês anterior .
“Um desconto em torno de 2,7% parece pequeno, mas pode representar muitas vezes uma benfeitoria no imóvel durante um contrato de 30 meses de aluguel. Os números mostram que há espaço para o inquilino negociar e conseguir um preço que caiba em seu bolso, apesar do mercado aquecido”, aponta Capetti.
Por Caroline Cintra, g1 DF
04/12/2023
Fonte: https://g1.globo.com/df/distrito-federal/noticia/2023/12/04/preco-medio-do-aluguel-bate-recorde-e-metro-quadrado-no-df-ultrapassa-r-42-diz-pesquisa-veja-regioes-mais-caras.ghtml?utm_source=share-universal&utm_medium=share-bar-app&utm_campaign=materias
